Уникальность
Реферат на тему: Задачи Единой системы кадастрового учета регистрации прав на недвижимость
Аа
15851 символов
Геодезия

Задачи Единой системы кадастрового учета регистрации прав на недвижимость

ВВЕДЕНИЕ

В настоящее время актуальна тема, касающаяся кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. Потому что именно с помощью кадастрового учета происходит приобретение прав на объекты недвижимости и совершение сделок с ними.
Цель данного реферата – дать понятие кадастрового учета прав на недвижимость, а также рассмотреть задачи и проблемы.
Постановка на кадастровый учет и регистрация объекта недвижимости устанавливается на законодательном уровне. При покупке загородного дома, земельного участка или даже склада требуется внесение записи в государственный реестр.
Единая система учета недвижимости является важным инструментом при урегулировании отношений в области недвижимости. Это единая государственная система признания и удостоверения фактов возникновения и существования или прекращения существования объектов кадастрового учета, она включает данные и документы о таких характеристиках объекта недвижимости как: количественные характеристики объектов, их распределения по собственникам, владельцам, пользователям и арендаторам. Качество кадастровой информации во многом определяет эффективность функционирования современной системы налогообложения, рынка недвижимости, инвестиционных процессов, принятия управленческих решений в области развития и управления территорий и многого другого.


1.ПОНЯТИЕ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Под кадастровым учетом прав на недвижимость понимается ликвидация существования недвижимого имущества, а также других внесенных законопроектом о государственном кадастре сведений о недвижимом имуществе.
Единая система регистрации прав на недвижимость представляет собой – правовой документ, который подтверждается государством при возникновении, ограничении, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ, единственное доказательство существования зарегистрированного права.
Если рассмотреть более подробно то под недвижимостью, учет которого осуществляется законом о государственном кадастре подразумевается земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, а закон о государственной регистрации - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без огромного вреда их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы. Таким образом во втором случае оформляются не они сами, а права на них и договоры с ними.
Кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимость осуществляют общегосударственная служба госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и ее территориальные органы.
Также при ведении единой системы кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость можно выделить такие критерии как общедоступность или открытость входящих в них сведений( более подробно можно ознакомится ст.4 Закона о государственном кадастре ,ст.7 Закон о регистрации недвижимости).
Информация, которая предоставляется по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимость можно разделить на несколько групп:
- предоставление данных для учета и регистрации;
- предоставление данных из единой системы кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость и сделок с ним;
- информационное взаимодействие полномочных государственных органов.
Информация вписывается в единую систему кадастра недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном порядке заявлений о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов (п. 5 ст. 4, ст. 16 Закона о государственном кадастре).
Заявление должно быть заверено подписью заинтересованного лица или подписью его представителя. При этом заявление с настоящей подписью должно быть заверено у нотариуса.
Необходимые для кадастрового учета документы по общему правилу включают:
- межевой план;
- технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства;
- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости);
- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
- копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);
6) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости

Зарегистрируйся, чтобы продолжить изучение работы

Больше рефератов по геодезии:

Применение цифрового моделирование

Аа
18509 символов
Геодезия
Уникальность
Все рефераты по геодезии

Закажи реферат

Наш проект является банком рефератов по всем школьным и студенческим предметам. Если вы не хотите тратить время на написание рефератов по ненужным предметам или ищете реферат в качестве базы для своей работы – он есть у нас.